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捕鱼达人4:中央政府不救楼市是大概率事件

时间:2022/1/7 9:11:18  作者:  来源:  浏览:18  评论:0
内容摘要:近期随着国内一二线城市的住房销售急剧下降,一些城市的房价开始下跌,地方政府救楼市的动作更是频繁,从而使得各种要求中央政府救楼市的呼声四起。有房地产开发商甚至说,政府不救楼市就是失职。因为,在房地产开发商及住房投资者看来,房地产业不仅是前十年国内经济增长之动力及地方政府财政支柱,也...
近期随着国内一二线城市的住房销售急剧下降,一些城市的房价开始下跌,地方政府救楼市的动作更是频繁,从而使得各种要求中央政府救楼市的呼声四起。有房地产开发商甚至说,政府不救楼市就是失职。因为,在房地产开发商及住房投资者看来,房地产业不仅是前十年国内经济增长之动力及地方政府财政支柱,也由于房地产涉及的产业链过长及广泛。如果房地产崩盘,不仅会严重打击中国的经济增长,影响到政府官员财富的占有,而且容易引起整个社会的不稳定。所以,中央政府是不会放弃房地产市场并让它崩盘的,而是会对当前房地产市场的危机出手相救。如果中央政府如2008年那样再出台房地产的托市刺激政策,那么国内房地产市场又会走出2009年那样的增长疯狂。

  不过,房地产开发商及住房投资者希望出现2008年那样中央政府救楼市的奇迹,看来是一厢情愿。因为,当前的情况与2008年中央政府大举救房地产市场的天时地利迥然不同了。2008年9月之后,中央政府的房地产政策突然发生根本性逆转,既与美国金融危机爆发有关,也与当时政府的领导人不熟捕鱼达人4悉现代经济并为他人所左右有关。而且,当时的房地产救市政策出台后,尽管造就了房地产的短期繁荣,但给中国经济长期发展留下严重的后遗症。这点是一点都不可低估的严重问题。直到现在,学术界对此耿耿于怀。

  所以,对于这些期望中央政府重新出台2008年那样救市政策的房地产开发商与投资者,只要对中央政府官员最近的言论有一些关注,就会知道,中央在传统政策工具上不会有多少救房地产市之动作。最近,李克强总理说过了、财政部长楼继传说过了,周小川行长也说了,对于当前国内经济的下行,对于房地产销售急剧下降,对于房地产企业资金链数列的风险,中央政府不会采取大规模刺激政策。比如,面对市场对人行下调存款准备金的种种揣测增加,周小川行长就直接否定了這种市场流传的预期。也就是说,面对当前房地产市场风雨交加的形势,中央政府并没有任何放松政策或救楼市之意。从而使得地方政府救楼市的种种折腾也不敢明目当胆了。

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